Infiltrazioni sul terrazzo o sul balcone: ecco quali sono i principali rischi

Le infiltrazioni terrazzi e balconi dell’acqua assumono dei connotati subdoli, poiché non sono visibili nell’immediato. E purtroppo, l’acqua scivola con facilità all’interno delle fessure, andando a causare seri danni alle strutture in calcestruzzo o in muratura. Anche se questi materiali sono generalmente noti per la loro resistenza e durata, sono comunque suscettibili alle infiltrazioni d’acqua. A causa della loro conformazione, i materiali permettono all’acqua di penetrare attraverso dei fori invisibili e nelle porosità delle superfici.

Difatti, il naturale ciclo gelo-disgelo aggrava una situazione già compromessa, poiché l’acqua rimanendo intrappolata nelle fessure o nei pori si congela e si espande, e questo suo allargarsi crea ulteriori crepe e deterioramento dei materiali impiegati per la costruzione. Come se ciò non bastasse, l’acqua stagnante e l’umidità favoriscono la crescita di muffe e funghi, che non solo comportano rischi per la salute, ma causano anche macchie e odori sgradevoli.

Affrontare tempestivamente le infiltrazioni adottando le soluzioni di Icobit per rendere impermeabile il terrazzo è cruciale per evitare problemi più gravi. Per esempio, l’esposizione prolungata all’acqua causa l’arrugginimento e il deterioramento dei ferri di armatura della struttura, andando a indebolire l’integrità strutturale dell’intero edificio e potenzialmente portare al crollo se non si interviene tempestivamente. Invece, se la superficie è sigillata, l’acqua non avrà alcuna soluzione di entrata e non determinerà ingenti investimenti di ristrutturazione.

Peculiarità delle strutture in calcestruzzo e in muratura

Le strutture in calcestruzzo e muratura non sono completamente impermeabili all’acqua. Nel corso del tempo, possono formarsi delle piccole crepe, talvolta addirittura minuscole e invisibili, da cui entrano i liquidi. La formazione è dovuta a vari fattori, come il ritiro, l’assestamento o persino a causa di forze esterne. E, nonostante le crepe possano sembrare insignificanti all’inizio, a lungo andare costituiscono un punto di ingresso per l’acqua.

In più, la conformazione porosa del calcestruzzo e della muratura forniscono un espediente incontrollabile all’acqua nel penetrare attraverso il materiale, aggravando ulteriormente il problema. Una volta che l’acqua penetra in queste piccole fessure o pori, può iniziare a causare danni corrodendo le barre di rinforzo, favorendo la crescita di muffe e funghi e indebolendo la struttura complessiva.

Oltre a rovinare la superficie di calpestamento, l’acqua può creare delle criticità anche agli intonaci delle pareti esterne. L’insieme di brutture rende l’intero complesso abitabile meno appetibile ai clienti, nel caso si volesse vendere l’immobile, e ciò comporterebbe una valutazione negativa e inferiore al prezzo di vendita auspicabile. Tuttavia, il problema può essere eliminato con una certa facilità, soprattutto se si interviene con tempestività e si adottano delle soluzioni impermeabili adatte alle strutture esterne.

Infiltrazioni terrazzi e balconi: la soluzione si trova nell’utilizzo di un prodotto impermeabilizzante per esterni

Intervenendo proattivamente contro le infiltrazioni terrazze e balconi, i proprietari di immobili evitano la serie di problemi elencati in precedenza e, nondimeno, risparmiano tempo e denaro nel lungo periodo. Per adocchiare fin da subito un’ipotetica fessura è opportuno fare delle ispezioni e delle manutenzioni alla struttura a cadenza regolare e ripararla il prima possibile utilizzando tecniche e materiali adeguati.

A questo scopo, si trovano in commercio delle misure di impermeabilizzazione, come i sigillanti, le vernici o le membrane, per evitare che l’acqua si infiltri in futuro. Le vernici impermeabilizzanti per esterni sono dei rivestimenti appositamente formulati per proteggere le superfici esterne degli edifici. Contengono additivi in grado di creare una barriera impermeabile che impedisce all’acqua di penetrare e propagarsi attraverso la superficie.

Per utilizzare il prodotto, è importante preparare la superficie, facendo un’accurata pulizia per rimuovere lo sporco, la polvere o le particelle sciolte. Eventuali crepe o fori devono essere riempiti e riparati prima di applicare la vernice. Si consiglia inoltre di applicare un primer il quale migliora l’adesione e fornisce una superficie liscia su cui far aderire la vernice.

Quando si applica la vernice impermeabilizzante, vanno seguite le istruzioni del produttore. Tra queste, l’uso di un tipo specifico di pennello o rullo, l’applicazione in più volte e un tempo di asciugatura sufficiente tra una mano e l’altra. È inoltre importante assicurarsi che la vernice sia applicata in modo uniforme e regolare per ottenere dei risultati duraturi.

In caso, è possibile richiedere l’intervento di un professionista, se non ci sentiamo pronti per effettuare la stesura. Una superficie impermeabilizzata è protetta e tuttavia va ispezionata. Se alcune aree iniziano a mostrare segni di penetrazione dell’acqua o di scrostamento, potrebbe essere necessario riapplicare la vernice impermeabilizzante o effettuare le riparazioni necessarie.